[긴급] 2025년 2차 행복주택 입주자 모집: 청년·신혼부부·고령자라면 주목! (신청 자격, 임대료, 접수 총정리)

 

 

2025년 2차 행복주택 입주자 모집은 청년, 신혼부부, 고령자 등 다양한 계층에게 시세 대비 저렴한 임대료와 우수한 입지의 주거 환경을 제공하기 위해 마련된 공공 임대주택 사업입니다. 행복주택은 무주택자라면 누구나 소득과 자산 기준을 충족할 경우 신청할 수 있으며, 대학생부터 사회초년생, 신혼부부, 고령자까지 폭넓은 지원이 가능한 것이 특징입니다. 특히, 역세권이나 대학가, 산업단지 인근 등 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰진 곳에 공급되어 실수요자들의 높은 관심을 받고 있습니다.

신청 기간이 얼마남지 않았습니다. 지금 바로 확인하시고 내 집 마련의 기회를 잡으세요!

 

 

 

목차

1. 행복주택이란?
2. 2025년 2차 행복주택 모집 개요
3. 2025년 2차 행복주택 주요 공급 단지 및 공급 유형 (서울 21개 자치구)
4. 2025년 2차 행복주택 신청 자격 및 소득 자산 기준
5. 2025년 2차 행복주택 임대료 및 임대 기간 (최저 10만원대 월세!)
6. 2025년 2차 행복주택 모집 상세 일정 및 신청 방법
7. 2025년 2차 행복주택 장점 및 유의사항

 

 

 

1. 행복주택이란?

행복주택은 국가나 지방자치단체가 재정 또는 주택도시기금의 지원을 받아 건설하거나 매입해, 청년, 신혼부부, 사회초년생, 고령자 등 다양한 계층의 주거 안정을 목적으로 공급하는 공공임대주택입니다. 주변 시세보다 20~40% 이상 저렴한 임대료로 제공되며, 분양 전환 없이 임대만 가능한 것이 특징입니다. 주로 교통이 편리하고 직장이나 학교와 가까운 곳에 위치해 있어 실수요자들의 주거 부담을 덜어줍니다.

 

2. 2025년 2차 행복주택 모집 개요

• 모집 공고일: 2025년 6월 27일 (금)
• 공급 규모: 서울시 총 1,829호
  • 신규 공급: 303호
  • 재공급: 1,526호 (기존 입주자 퇴거 등으로 다시 공급되는 물량)
• 공급 지역: 서울시 21개 자치구
• 주택 유형: 아파트, 오피스텔, 다세대 주택 등 다양
• 사업 주체: 서울주택도시공사(SH)
• 신청 대상: 대학생, 청년, 신혼부부·한부모가족, 고령자, 주거급여수급자

 

 

3. 2025년 2차 행복주택 주요 공급 단지 및 공급 유형 (서울 21개 자치구)

이번 2차 모집은 서울의 다양한 지역에 걸쳐 대규모로 공급됩니다. 구체적인 단지명, 위치, 공급 호수, 평형 정보는 SH공사 홈페이지의 2025년 2차 행복주택 입주자 모집 공고문을 통해 확인하셔야 합니다.

• 예상 공급 지역: 강남, 서초, 송파 등 선호 지역을 포함하여 서울 시내 전역에 고루 분포될 것으로 예상됩니다.
• 면적: 최저 약 3.6평 (원룸형)부터 18평대까지 다양하게 공급되어 1인 가구부터 신혼부부까지 선택의 폭이 넓습니다.

 

 

4. 2025년 2차 행복주택 신청 자격 및 소득 자산 기준

계층별로 상이한 자격 요건을 충족해야 합니다. 아래는 주요 계층별 조건이며, 공고문의 상세 내용을 반드시 확인해야 합니다.

• 공통 요건: 입주자 모집 공고일(2025.06.27.) 현재 무주택자
• 대학생 계층:
  • 대상: 대학교 또는 대학원 재학생 혹은 입학 예정자 (취업 준비생 포함)
  • 소득: 본인 및 부모의 월평균소득이 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하
  • 자산: 총자산 1억 400만원 이하, 자동차 보유 불가
• 청년 계층:
  • 대상: 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하의 미혼자 (사회초년생, 예술인 등 포함)
  • 소득: 세대 기준 월평균소득
    • 1인 가구: 120% 이하
    • 2인 가구: 110% 이하
    • 3인 이상 가구: 100% 이하
  • 자산: 총자산 2억 5,400만원 이하, 자동차가액 3,803만원 이하
• 신혼부부·한부모가족 계층:
  • 대상: 혼인 기간 7년 이내, 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족, 예비 신혼부부 등
  • 소득: 가구당 월평균소득 도시근로자 가구당 월평균소득 120% 이하 (맞벌이는 140% 이하)
  • 자산: 총자산 3억 3,700만원 이하, 자동차가액 3,803만원 이하
• 고령자 계층: 만 65세 이상 무주택세대구성원
• 주거급여수급자 계층:
  • 고령자 및 주거급여수급자의 소득·자산 기준은 공고문 참조

 

 

5. 2025년 2차 행복주택 임대료 및 임대 기간 (최저 10만원대 월세!)

• 임대료: 주변 시세에 비해 매우 저렴합니다. 이번 2차 모집에서는 최저 보증금 2,580만원부터, 최저 월 임대료 약 10만 원대부터 시작되는 물량이 있어 주거비 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
  • 보증금-월세 전환: SH 행복주택은 보증금과 월세를 자유롭게 조정할 수 있는 유연성이 장점입니다. 초기 부담을 줄이거나 월세 비중을 줄이는 등 개인 상황에 맞춰 선택 가능합니다.
• 임대 기간:
  • 대학생·청년: 최대 10년
  • 신혼부부·한부모가족: 무자녀 10년, 자녀 1명 이상 14년
  • 고령자·주거급여수급자: 최대 20년
    • 거주 기간 만료 후에도 자격 요건을 유지하면 재계약 가능성이 높습니다.

 

 

6. 2025년 2차 행복주택 모집 상세 일정 및 신청 방법

공고일은 2025년 6월 27일이었으며, 현재 모집 절차가 진행 중입니다.

• 입주자 모집 공고: 2025.06.27. (금)
• 신청 접수 (인터넷): 2025.07.11.(금) 10:00 ~ 2025.07.15.(화) 17:00
  • 주말(2025.07.12.~07.13.)은 신청 불가합니다.
• 신청 접수 (방문): 2025.07.14.(월) ~ 2025.07.15.(화)
  • 인터넷 청약이 어려운 고령자, 장애인 등 정보 취약 계층 대상
• 서류심사 대상자 발표: 2025.07.25.(금) 16시 이후
• 서류심사 대상자 서류 제출: 2025.07.30.(수) ~ 2025.08.01.(금) (등기우편 접수)
• 당첨자 발표: 2025.11.21.(금) 예정
• 계약 체결: 2025.12.03.(수) ~ 2025.12.09.(화)

신청 방법:

1. 인터넷 청약 (권장): 서울주택도시공사 인터넷청약시스템 (www.i-sh.co.kr/app) 접속 후 로그인(인증서 필수)하여 절차에 따라 신청합니다.
2. 방문 청약: 서울주택도시공사 2층 대강당 (정보 취약 계층 대상).

필요 서류: 개인정보수집이용 동의서, 금융정보 동의서, 가족관계증명서 등이 공통으로 필요하며, 계층별 추가 서류는 공고문을 통해 상세히 확인해야 합니다.

 

 

 

7. 2025년 2차 행복주택 장점 및 유의사항

• 장점:
  • 압도적으로 저렴한 임대료: 서울 시내에서 보기 드문 합리적인 주거 비용.
  • 우수한 입지: 역세권 등 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰진 곳에 위치.
  • 안정적인 주거: 최대 10년~20년까지 장기 거주 가능.
  • 다양한 편의시설: 단지 내 커뮤니티 시설 등 주거 편의성 높음.
• 유의사항:
  • 높은 경쟁률: 특히 인기 단지나 지역은 경쟁이 치열할 수 있습니다.
  • 자격 유지 의무: 입주 후에도 소득, 자산 등 자격 요건을 유지해야 재계약이 가능합니다.
  • 공고문 꼼꼼히 읽기: 소득·자산 기준, 제출 서류, 가점 항목 등이 복잡하므로 반드시 공고문 원문을 숙독해야 합니다.
• 참고 및 문의: 
  • 공식 홈페이지: SH공사, 서울주거포털
  • 문의: SH공사 콜센터 1600-3456

2025년 2차 SH 행복주택은 서울에서 합리적인 가격으로 안정적인 보금자리를 마련할 수 있는 더할 나위 없는 기회입니다. 공고문을 꼼꼼히 확인하시고, 정해진 신청 기간 내에 차질 없이 접수하여 좋은 결과를 얻으시길 바랍니다!

 

 

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